किसी साइट पर अपने अधिकारों की सुरक्षा कैसे करें

2024 लेखक: Sebastian Paterson | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 13:50

हमारे बागवानी के सभी बगीचे भूखंडों को हमारे अलावा निजीकरण कर दिया गया है। अब इस भूखंड से 5 एकड़ काट दिया गया है, और वे आम तौर पर जमीन बेचना चाहते हैं। मैं इस पर अधिकार कैसे रख सकता हूं?

यह आपके प्रश्न से पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है कि बुनाई "कट ऑफ" कैसे हुई और कौन आपके भूखंड को बेचना चाहता है। किसी भी मामले में, आपको एक कैडस्ट्राल सर्वेक्षण करने की आवश्यकता है, कैडस्ट्रल नंबर के साथ कैडस्ट्राल का नक्शा और भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करें। यदि उसके बाद आप यह मानते हैं कि आपके अधिकारों का उल्लंघन किया गया है, तो आपको न्यायिक अधिकारियों के दावे का तर्कपूर्ण विवरण, अपनी साइट और पड़ोसियों की साइटों के नियंत्रण माप की मांग करने का अधिकार है। इस घटना में कि यह स्थापित है कि पड़ोसी भूखंडों की वास्तविक सीमाएँ उस भूमि तक फैली हुई हैं जो आपके स्वामित्व में है, आपके भूखंड के कानूनी क्षेत्र को अदालत के फैसले के आधार पर बहाल किया जाएगा।

यदि गैर-निजीकृत भूखंड के मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो भूमि का मालिक कौन है? क्या बागवानी के पास एक सामान्य बैठक में स्वामित्व को फिर से पंजीकृत करने का अवसर है?

एफजेड -137 के क्लॉज 3 के अनुसार, जीवन भर अंतर्निहित भूमि के स्वामित्व का अधिकार सीमित नहीं है। इस प्रकार, उन नागरिकों के लिए कोई नकारात्मक परिणाम नहीं हैं जिन्होंने अपने अधिकारों को फिर से पंजीकृत नहीं किया है। हालांकि, कुछ समस्याएं पैदा हो सकती हैं जब एक भूमि भूखंड जो जीवन के लिए विरासत में मिला है। आम संपत्ति के अधिकार के विपरीत, कानून सामान्य स्वामित्व के अधिकार के लिए प्रदान नहीं करता है। इसलिए, यदि कई मालिक हैं, और किसी कारण से भूखंड विभाजन के अधीन नहीं है, तो वारिस में से किसी एक को भूमि भूखंड के विरासत वाले जीवन भर के स्वामित्व के अधिकार के हस्तांतरण पर निर्णय लेना प्रत्येक विशिष्ट मामले में आवश्यक है। और उनके हिस्से के मुआवजे के भुगतान पर।

समान और अन्य स्पष्ट कारणों के लिए, विरासत से संबंधित समस्याओं के निपटान के तुरंत बाद, साइट के निजीकरण के मुद्दों को संबोधित करने के लिए, देरी के बिना नए मालिक के लिए यह समझ में आता है।

रूसी संघ के भूमि संहिता के बल में प्रवेश के बाद, एक कानूनी इकाई के रूप में एक बागवानी साझेदारी के कब्जे में हैं, जो व्यक्तिगत भूमि भूखंडों को स्थानांतरित करने, बेचने या विभाजित करने के उद्देश्य से बोर्डिंग या बागवानी की सामान्य बैठक द्वारा किए गए निर्णय अवैध हैं।, और ऐसे भूखंडों के साथ संपन्न सभी लेनदेन नगण्य हैं, अर्थात्। अमान्य हैं।