भूमि भूखंड योजना कैसे तैयार करें - 2

2024 लेखक: Sebastian Paterson | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 13:50

हालांकि, उपर्युक्त आदेश की कुछ कमियां पहले से ही स्पष्ट हैं, जो भूमि भूखंडों के मालिकों के लिए समस्या बन सकती हैं:

1. भूमि भूखंड के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने में असमर्थता और, तदनुसार, स्वामित्व का प्रमाण पत्र।

2. एफआरएस द्वारा जारी किए गए स्वामित्व के प्रमाण पत्र में, ऑब्जेक्ट के अमान्य वास्तविक क्षेत्र को इंगित किया जाएगा, जो एक अद्यतन क्षेत्र के साथ एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त लागत की ओर जाता है।

3. लेन-देन का समापन करते समय, पंजीकरण प्राधिकरण एक भूमि भूखंड के लिए संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने से इनकार कर सकता है, जो एक पार्टी को लेनदेन के लिए या एक पंजीकरण प्राधिकरण के साथ मुकदमेबाजी का कारण बन सकता है।

जब अपने क्षेत्रों में भू-स्थानिक संगठनों (कैडस्ट्राल इंजीनियरों) की संख्या को सीमित करने के लिए भू-स्थानिक गतिविधियों को विनियमित करते हैं, तो Rosnedvizhimost (Cadastral चैम्बर) के अधिकारियों के व्यक्तिपरक रवैये के प्रकट होने की वास्तविक संभावना है। इन कार्रवाइयों से अनिवार्य रूप से कैडस्ट्राल सेवाओं के लिए बाजार का संकुचन होगा और इससे "अनफ्रेंडली" कैडस्ट्राल इंजीनियरों का उन्मूलन होगा। नतीजतन, कुछ कैडस्ट्राल इंजीनियर दर्जनों बार लैंडओवर करेंगे, जबकि अन्य लोग सब कुछ सौंप देंगे, "मामूली" त्रुटियों के साथ, लेकिन पहली बार। नागरिकों के लिए, इस स्थिति का मतलब निम्न होगा - भूमि प्रबंधन कार्य के लिए कीमतें बढ़ेंगी।

संघीय कैडस्ट्राल अधिकारियों (रोसेडविज़िमॉस्ट) के अधिकारियों और रूसी संघ के घटक संस्थानों के कार्यकारी अधिकारियों के अधीन कार्य संघीय कानून "रियल एस्टेट के कैडेटरेस्ट" के संघीय कानून के अनुच्छेद 29 के खंड 7.4 के अनिश्चित प्रावधान पर आधारित हैं, जो प्रदान करता है। इस घटना में एक योग्यता प्रमाण पत्र को रद्द करने के लिए जो संघीय कानून "रियल स्टेट के कैडस्ट्रे ऑफ रियल एस्टेट" द्वारा स्थापित कैडस्ट्राल कार्य करने के लिए कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा सकल उल्लंघन से संबंधित आधार पर कैडस्ट्राल पंजीकरण से इनकार करने पर। या इस तरह के काम के परिणामस्वरूप तैयार किए गए प्रासंगिक दस्तावेज तैयार करें। " सकल के रूप में कुछ उल्लंघनों का वर्गीकरण पूरी तरह से कैडस्ट्राल पंजीकरण निकाय के एक कर्मचारी द्वारा दिए गए मूल्यांकन पर निर्भर करता है।

कैडस्ट्राल इंजीनियरों के लिए समस्याएं एक योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रक्रिया में नहीं आएंगी, जहां अधिकारियों के कार्यों को योग्यता परीक्षा प्रक्रिया द्वारा कड़ाई से विनियमित किया जाता है, लेकिन कैडस्ट्राल के कार्यान्वयन के लिए आवश्यकताओं के उल्लंघन के एक व्यक्तिपरक आकलन के परिणामस्वरूप या कागजी कार्रवाई, मामूली उल्लंघनों को सकल के रूप में वर्गीकृत करना। इस कारण से, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि कैडस्ट्राल गतिविधियों के क्षेत्र में स्वतंत्र भू-वैज्ञानिक (स्व-विनियमन) संगठनों के प्रतिनिधियों, सार्वजनिक अधिकारियों के साथ अपने संबंधों में अपने सदस्यों के वैध हितों का प्रतिनिधित्व करते हुए, योग्यता आयोग में शामिल किया जाना चाहिए। योग्यता प्रमाण पत्र को रद्द करने का निर्णय। विवादों से निपटने के दौरान यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है,कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए मना करने के फैसलों के कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा अपनाने से संबंधित है (कैडस्ट्राल गतिविधियों के क्षेत्र में स्व-नियामक संगठनों का यह अधिकार संघीय कानून के अनुच्छेद 34 के अनुच्छेद 2.1 द्वारा प्रदान किया गया है) एस्टेट कैडस्ट्रे )।

भूमि सर्वेक्षण योजना, वास्तव में, वर्तमान भूमि प्रबंधन व्यवसाय की कई कमियों को दूर करती है, यह स्पष्ट रूप से प्रदर्शन किए गए कार्यों की आवश्यकताओं को स्पष्ट करती है, कोई व्याख्यात्मक नोट नहीं है, जो पहले एक एकीकृत रूप में नहीं था। सटीक अनुप्रयोग और रूप हैं जो सभी आवश्यक डेटा को इंगित करते हैं जो भूमि सर्वेक्षण के दौरान प्रदर्शित किए जाने चाहिए। मौजूदा प्रलेखन से, केवल सीमा समन्वय अधिनियम नहीं बदला है। भूमि सर्वेक्षण की योजना कैडस्ट्राल इंजीनियर के हस्ताक्षर और मुहर द्वारा प्रमाणित है, जिन्होंने योग्यता प्रमाण पत्र का संकेत देते हुए ऐसी योजना तैयार की है।

कैडस्ट्राल इंजीनियरों के संस्थान की शुरुआत के साथ, भूमि सर्वेक्षण के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार होना चाहिए, क्योंकि भूमि सर्वेक्षण करने के लिए आवश्यकताओं के सकल उल्लंघन के मामले में, योग्यता प्रमाण पत्र को रद्द कर दिया जाएगा, जो सबसे अधिक संभावना है, प्रदर्शन किए गए कार्यों के लिए कीमतों में वृद्धि के कारण। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 01.01.2011 तक, कैडस्ट्राल इंजीनियरों के साथ-साथ कैडस्ट्राल गतिविधियों को संघीय कानून के बल में प्रवेश के दिन, क्षेत्रीय भूमि प्रबंधन पर काम करने का अधिकार वाले व्यक्तियों द्वारा किया जा सकता है।

आवश्यक संशोधनों के कार्यान्वयन पर भूमि सर्वेक्षण, कागजी कार्रवाई, विशेषज्ञता और तकनीकी नियंत्रण में शामिल संगठनों के प्रभावी काम को एकीकृत करने और तेज करने के लिए और भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया को व्यवस्थित करने के लिए लागू किए गए संशोधनों को डिजाइन किया गया है।